1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
江戸川区
48.2万円/㎡
前年比-0.4%
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桑川住宅
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩15分
1973年築 / 12階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,003万円
59.9万円/㎡
1,816
2,607
3,398
4,189
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,398万円
52.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月16日
桑川住宅
2,690万円（53.7万円/㎡）/ 8階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 2,690万円 | 53.7万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,790万円 | 55.7万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,380万円 | 47.5万円 | 7階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 2,380万円 | 47.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 3,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 43.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 桑川住宅 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 2,690万円 | 53.7万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 桑川町住宅1号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,380万円 | 47.5万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2026/03/07 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2023/07/09 | 日商岩井第2新小岩マンションA3号棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、江戸川区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は江戸川区の平均と比較して11.4%割高です。
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